¿Qué es un préstamo THDA? | Propiedades inmobiliarias del área de Nashville: DeSelms Real Estate

¿Qué es un préstamo THDA? | Propiedades inmobiliarias del área de Nashville: DeSelms Real Estate
Category: Puntaje Crediticio
13 enero, 2021

El proceso de compra de una vivienda a menudo comienza con la búsqueda de la vivienda perfecta. Sin embargo, obtener una precalificación para una hipoteca de vivienda puede ser realmente el mejor lugar para comenzar. Nada es más decepcionante que encontrar la casa perfecta y luego descubrir que no está aprobado para un préstamo para comprarla. Además de establecer parámetros de búsqueda razonables, los compradores querrán saber cuáles son sus opciones hipotecarias para la financiación. Durante el proceso de aprobación previa de la hipoteca, el agente hipotecario o el prestamista explicará qué opciones de préstamos están disponibles y hará sugerencias para los compradores que mejor se adapten a sus necesidades. Si está comprando una casa en Nashville, una de esas opciones puede ser un préstamo THDA.

¿Qué significa THDA?

THDA es un acrónimo de Tennessee Housing Development Agency. La agencia fue desarrollada en 1973 para manejar las responsabilidades de vivienda. Ahora también ayuda a compradores calificados con asistencia para el pago inicial.

¿THDA es un prestamista?

No. Así es como THDA lo explica *

THDA no es un prestamista hipotecario directo. THDA compra hipotecas calificadas originadas a través de sus socios prestamistas del sector privado.

¿Existen diferentes préstamos THDA?

En realidad, hay 3 formas diferentes de calificar para un préstamo THDA:

  • Gran elección: esta es una opción de préstamo disponible para compradores de vivienda por primera vez en Tennessee.
  • Los compradores de la repetición – los compradores de repetición pueden calificar sólo si la compra de una casa en una de THDA condados dirigidos.
  • Compradores de vivienda militares: esta opción es solo para veteranos militares que también cumplen con otros requisitos de THDA.

¿Cuáles son las calificaciones mínimas para un préstamo THDA?

  • Historial crediticio: los compradores de vivienda también deben calificar para un préstamo FHA, lo que significa un puntaje crediticio de al menos 620 a partir de ahora
  • Precio de la vivienda : estos préstamos están destinados a viviendas “modestas”, por lo que las viviendas deben tener un precio de compra determinado (el promedio es de $ 200 000). El precio real varía según el condado.
  • Ingresos: estos préstamos también están diseñados para ayudar a las personas con ingresos moderados, por lo que los límites de ingresos se basan en el tamaño del hogar y el condado.

Datos adicionales sobre un préstamo THDA:

  • La casa comprada debe usarse como residencia principal . No hay oportunidades de ingresos por alquiler aquí.
  • Los préstamos son siempre plazos de 30 años con tasa fija.
  • Las tarifas de originación y los puntos de descuento son limitados.
  • Hay una clase de educación para compradores de vivienda. Se requiere para préstamos Great Choice y compradores de viviendas militares, pero se sugiere para todos los que estén considerando comprar una casa.
  • No todos los prestamistas de Tennessee pueden otorgar un préstamo THDA, así que asegúrese de consultar con su prestamista si desea explorar esta opción.

Si bien es posible que un préstamo THDA no se aplique a todos, es la opción perfecta para el comprador de vivienda adecuado en Tennessee. Esperamos que esta información le brinde un poco más de comodidad al analizar y explorar los préstamos THDA, pero le recomendamos encarecidamente que busque información adicional de un prestamista hipotecario de confianza, como Churchill Mortgage.

Escrito por marcus crutcher el 5 de mayo de 2014. Publicado en Inmobiliaria